Передвижку зданий часто совмещают с подъемом или понижением. При посадке здания на более высокую отметку его перемещают по горизонтали к новому месту, а затем поднимают на основание. Если уровень посадки здания ниже существующей, его сначала опускают на проектную отметку, а потом передвигают на новый фундамент.

Реконструкция городов связана с расширением и благоустройством транспортных артерий, прокладкой новых магистралей, устройством пересечений в разных уровнях. Выполнение перечисленных мероприятий связано с реконструкцией застройки. В пределах новых проездов ее сносят. Однако не все здания целесообразно уничтожать. Особо ценные из них сохраняют, передвигая на новые места.

Изменения первоначальных условий работы изгибаемых элементов достигают превращением балочных конструкций во внецентренно сжатые. Такой метод предусматривает установку трех видов затяжек усиления: горизонтальных, шпренгельных и комбинированных. Затяжки подвергают предварительному напряжению. При этом несущая способность усиливаемой конструкции резко возрастает. Затяжки предохраняют от коррозии путем оштукатуривания цементным раствором #по металлической сетке.                                 Бывают случаи, когда необходимо надстраивать здание, которое не в состоянии выдержать дополнительную нагрузку. Обычно решение о надстройках таких зданий принимают по градостроительным соображениям, и, как было сказано выше, осуществление его наиболее сложно. Надстройка в этом случае представляет собой самостоятельное сооружение, возведенное на столбах. Столбы устанавливают по периметру здания и опирают на независимые фундаменты.

В тех случаях, когда балки существующего перекрытия не в состоянии нести конструкцию потолка с утеплителем, старое перекрытие может быть подвешено к новому. Такое мероприятие весьма эффективно, если необходимо сохранить декоративный потолок подчердачного помещения. Способы усиления перекрытий по стальным балкам сводятся к увеличению сечения балок приваркой дополнительных металлических элементов.

Усиление железобетонных чердачных перекрытий производят двумя методами: усилением сечения рабочих элементов и изменением конструктивной схемы перекрытия. Сущность первого метода состоит в обетонировании балок и прогонов. При этом дополнительную арматуру приваривают к существующей, которую предварительно обнажают.

Усиление деревянного перекрытия увеличением сечения балок выполняют при хорошем состоянии существующей древесины. Ширину балок увеличивают за счет нашивки боковых досок. Эта работа требует снятия утеплителя и наката, что трудоемко. Проще увеличить высоту сечения балок, при этом накат и засыпку можно не снимать. Однако такое мероприятие не всегда эффективно, оно не обеспечивает нужную несущую способность, поэтому часто прибегают к устройству самостоятельного перекрытия, несущего пол и нагрузки на него.

Существует два вида поясов: жесткие и нежесткие. Жесткие пояса устраивают при плохом состоянии стен, слабых основаниях под фундаментами и при большом количестве надстраиваемых этажей. Пояса выполняют из железобетона или железокирпичными большой высоты (от 1000 до 1500 мм).

В тех случаях, когда количество надстраиваемых этажей не превышает половины существующих, при достаточно прочном основании и удовлетворительном состоянии стен применяют армокирпичные пояса малой жесткости. Пояс образуют двумя арматурными сетками. Их закладывают в горизонтальные швы кладки на расстоянии по высоте 450—600 мм. Продольную арматуру подбирают с таким расчетом, чтобы армирование составляло примерно 1 % от площади поперечного сечения пояса.

Для восприятия дополнительных усилий существующим зданием при проектировании обычно предусматривают частичное или полное усиление перенапряженных конструкций, а также перераспределение действующих на них нагрузок. В первом случае усилению подвергают элементы конструкций, которые находятся в неблагоприятном состоянии. В последнем — нагрузки с перенапряженных участков снимают и перераспределяют на ненагруженные, т. е. изменяют конструктивную схему здания.

Усиление конструкций производят методами, изложенными в начале настоящей главы. Кроме того, устраивают некоторые специфические для надстроек конструкции. К их числу относится разгрузочный пояс, который выполняют по всему периметру стен на уровне стыка старой и новой кладки. В этот пояс заанкеривают балки перекрытия и таким образом получается жесткая диафрагма.

В надстройках применяют облегченные конструкции стен, выполняемые из легкобетонных камней или кирпича. Легкобетонные камни по сравнению с кирпичом имеют меньшую объемную массу и теплопроводность, что позволяет уменьшать толщину наружных стен. Наиболее часто применяют шлакобетонные пустотелые камни — трехпустотные или со щелевидными пустотами. Кладка облегченных кирпичных стен имеет две разновидности. К первой относят конструкции, состоящие из двух тонких стенок — наружной и внутренней —между которыми укладывают термоизоляционный материал. Ко второй — конструкции, состоящие из одной более тонкой стены, утепленной термоизоляционными плитами. Колодцы облегченной стены колодцевой кладки заполняют легким бетоном или специальными термовкладышами, изготовленными на заводе. Связи наружной и внутренней версты достигают укладкой через 3—5 рядов перевязочного тычкового ряда кирпичей. Утоненные кирпичные стены с утеплителем состоят из несущей части — кирпичной кладки, толщину которой определяют из условий прочности и устойчивости стены, и теплоизолирующих плит.

Архитектурно-строительные требования к надстройкам заключаются в том, чтобы при заданном контуре стен и внутренних несущих конструкций найти наиболее рациональное решение планировки квартир и расположения их инженерного оборудования. Эти вопросы подробно изложены в предыдущих главах книги. В надстраиваемых зданиях, уровень пола верхнего этажа которых имеет превышение над уровнем тротуара более чем на 13 500 мм, по действующим нормативам следует монтировать пассажирские подъемники (лифты) и мусоропроводы.

Другой вид надстройки требует усиления конструкций надстраиваемого здания. Как правило, такая надстройка менее экономична, и решение о ее выполнении диктуется градостроительными соображениями. Третий вид надстроек наиболее сложен. В этом случае надстройку опирают на самостоятельное основание, независимое от существующего здания.

Решение о надстройках в первую очередь подчиняют градостроительным требованиям. Они сводятся к определению величины надстройки по заданной средней этажности застройки в целом, по обеспечению нормативных разрывов между смежными зданиями, по плотности жилого фонда и населения на территории жилого образования.