Часто улицы изменяют не только в плане, но и по вертикальному заложению: спрямляют недопустимые уклоны, возводят предмостные насыпи у путепроводов и т. д. При повышении вертикальных отметок улиц прибегают к подъему ценных зданий. Метод подъема используют также для увеличения высоты здания путем подстройки нижних этажей. Дом поднимают на 3000—6000 мм, под него подводят столбы-опоры, а между опорами прокладывают проезды или пешеходные проходы. Этот метод применяют и для выправления кренов зданий, стены которых ушли от вертикали в связи с неравномерными осадками оснований.

Передвижку зданий часто совмещают с подъемом или понижением. При посадке здания на более высокую отметку его перемещают по горизонтали к новому месту, а затем поднимают на основание. Если уровень посадки здания ниже существующей, его сначала опускают на проектную отметку, а потом передвигают на новый фундамент.

По оголовку столбов устраивают обвязку — опору надстройки. Надстройка в таких случаях обычно не имеет внутренних опор. Для передачи нагрузки от перекрытий в ней устраивают поперечные балки-стенки, совмещенные с перегородками. Они по существу являются сильно развитыми по высоте тонкостенными горизонтальными элементами рамы, воспринимающими не только вертикальную, но и горизонтальную нагрузку. Балки-стенки выполняют высотой в один или два этажа. В них вырезают дверные проемы, а для лучшего размещения горизонтальной арматуры у верхних и нижних кромок сечение увеличивают, превращая в тавровое.

Реконструкция городов связана с расширением и благоустройством транспортных артерий, прокладкой новых магистралей, устройством пересечений в разных уровнях. Выполнение перечисленных мероприятий связано с реконструкцией застройки. В пределах новых проездов ее сносят. Однако не все здания целесообразно уничтожать. Особо ценные из них сохраняют, передвигая на новые места.

Если требуется небольшое увеличение несущей способности балки, то достаточно увеличить площадь сечения рабочей арматуры, спрятав ее в. защитный слой. Этот слой из прочного цементного раствора наносят вручную, но лучше применять метод торкретирования.

Изменения первоначальных условий работы изгибаемых элементов достигают превращением балочных конструкций во внецентренно сжатые. Такой метод предусматривает установку трех видов затяжек усиления: горизонтальных, шпренгельных и комбинированных. Затяжки подвергают предварительному напряжению. При этом несущая способность усиливаемой конструкции резко возрастает. Затяжки предохраняют от коррозии путем оштукатуривания цементным раствором #по металлической сетке.                                 Бывают случаи, когда необходимо надстраивать здание, которое не в состоянии выдержать дополнительную нагрузку. Обычно решение о надстройках таких зданий принимают по градостроительным соображениям, и, как было сказано выше, осуществление его наиболее сложно. Надстройка в этом случае представляет собой самостоятельное сооружение, возведенное на столбах. Столбы устанавливают по периметру здания и опирают на независимые фундаменты.

Балки нового перекрытия укладывают с зазором 50 мм между ними и существующей засыпкой. Зазор устраивают для независимости работы двух частей перекрытия.

В тех случаях, когда балки существующего перекрытия не в состоянии нести конструкцию потолка с утеплителем, старое перекрытие может быть подвешено к новому. Такое мероприятие весьма эффективно, если необходимо сохранить декоративный потолок подчердачного помещения. Способы усиления перекрытий по стальным балкам сводятся к увеличению сечения балок приваркой дополнительных металлических элементов.

Усиление железобетонных чердачных перекрытий производят двумя методами: усилением сечения рабочих элементов и изменением конструктивной схемы перекрытия. Сущность первого метода состоит в обетонировании балок и прогонов. При этом дополнительную арматуру приваривают к существующей, которую предварительно обнажают.

Чердачное перекрытие старого здания изменяет свое назначение при надстройке, его превращают в междуэтажное. Кроме того, перекрытие зачастую является Диафрагмой, отделяющей зону строительных работ от населенной части здания. Изменение условий работы вызывает необходимость реконструкции перекрытия. Реконструкцию ведут путем усиления существующих несущих элементов или устройством самостоятельной конструкции перекрытия, которая воспринимает дополнительные полезные нагрузки от надстраиваемого этажа.

Усиление деревянного перекрытия увеличением сечения балок выполняют при хорошем состоянии существующей древесины. Ширину балок увеличивают за счет нашивки боковых досок. Эта работа требует снятия утеплителя и наката, что трудоемко. Проще увеличить высоту сечения балок, при этом накат и засыпку можно не снимать. Однако такое мероприятие не всегда эффективно, оно не обеспечивает нужную несущую способность, поэтому часто прибегают к устройству самостоятельного перекрытия, несущего пол и нагрузки на него.

За счет пояса нагрузку от вышележащих этажей равномерно передают на существующую кладку. Пояс гасит деформации и трещины, появляющиеся в кладке, препятствует их распространению от старой кладки к новой и наоборот.

Существует два вида поясов: жесткие и нежесткие. Жесткие пояса устраивают при плохом состоянии стен, слабых основаниях под фундаментами и при большом количестве надстраиваемых этажей. Пояса выполняют из железобетона или железокирпичными большой высоты (от 1000 до 1500 мм).

В тех случаях, когда количество надстраиваемых этажей не превышает половины существующих, при достаточно прочном основании и удовлетворительном состоянии стен применяют армокирпичные пояса малой жесткости. Пояс образуют двумя арматурными сетками. Их закладывают в горизонтальные швы кладки на расстоянии по высоте 450—600 мм. Продольную арматуру подбирают с таким расчетом, чтобы армирование составляло примерно 1 % от площади поперечного сечения пояса.

Внутренние стены в надстройках часто заменяют каркасом. Столбы каркаса выполняют в кирпиче, железобетоне или металле. Наиболее индустриален каркас из сборного железобетона.

Для восприятия дополнительных усилий существующим зданием при проектировании обычно предусматривают частичное или полное усиление перенапряженных конструкций, а также перераспределение действующих на них нагрузок. В первом случае усилению подвергают элементы конструкций, которые находятся в неблагоприятном состоянии. В последнем — нагрузки с перенапряженных участков снимают и перераспределяют на ненагруженные, т. е. изменяют конструктивную схему здания.

Усиление конструкций производят методами, изложенными в начале настоящей главы. Кроме того, устраивают некоторые специфические для надстроек конструкции. К их числу относится разгрузочный пояс, который выполняют по всему периметру стен на уровне стыка старой и новой кладки. В этот пояс заанкеривают балки перекрытия и таким образом получается жесткая диафрагма.

Конструктивные требования к надстройкам имеют двоякую направленность. Во-первых, необходимо максимально облегчать конструкции надстройки. Во-вторых, создавать такие условия, при которых обеспечивается восприятие дополнительных усилий несущими элементами существующего здания.

В надстройках применяют облегченные конструкции стен, выполняемые из легкобетонных камней или кирпича. Легкобетонные камни по сравнению с кирпичом имеют меньшую объемную массу и теплопроводность, что позволяет уменьшать толщину наружных стен. Наиболее часто применяют шлакобетонные пустотелые камни — трехпустотные или со щелевидными пустотами. Кладка облегченных кирпичных стен имеет две разновидности. К первой относят конструкции, состоящие из двух тонких стенок — наружной и внутренней —между которыми укладывают термоизоляционный материал. Ко второй — конструкции, состоящие из одной более тонкой стены, утепленной термоизоляционными плитами. Колодцы облегченной стены колодцевой кладки заполняют легким бетоном или специальными термовкладышами, изготовленными на заводе. Связи наружной и внутренней версты достигают укладкой через 3—5 рядов перевязочного тычкового ряда кирпичей. Утоненные кирпичные стены с утеплителем состоят из несущей части — кирпичной кладки, толщину которой определяют из условий прочности и устойчивости стены, и теплоизолирующих плит.